项目类别：20
项目名称:土地使用权变更登记
承办依据:
　　1.《中华人民共和国土地管理法》第二章；
　　2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章；
　　3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章；
　　4.《江苏省土地管理条例》第二章；
　　5.《土地登记办法》。
办理条件:
申报材料：
　　1.土地登记申请书；
　　2.单位申请的提交法人代表身份证明、委托书，法定代表人、被委托人身份证复印件，企业法人营业执照或机关事业单位法人证书复印件，个人申请的提交个人身份证或户籍证明复印件（委托代理人申请的，同时提交授权委托书和代理人身份证明）；
　　3.土地权属来源材料（根据土地取得的不同方式分别提供）：原国有土地使用证、补办出让用地批文、补办出让合同、核准土地转让批文，房地产买卖、交换、赠予、继承等合同（协议）、法院民事裁定书及协助执行通知书、房地产拍卖成交确认书、土地资产调整使用相关批准文件的复印件等；
　　4.变更后房屋所有权证复印件（原件核对后退回）；
　　5.企业改制批准文件、改制资产核准文件、资产评估报告复印件等；
　　6.土地出让金支付凭证、改制国有资产转让收益支付凭证、契税完税证、转让土地增值税缴纳证明复印件（原件核对后退回）；
　　7.土地用途、座落、使用人名称变更批准、证明文件；
　　8.如竣工查验换证的，还需提供：
　　(1)原国有土地使用证（原件）；
　　(2)建设工程规划许可证（复印件）；
　　(3)建设工程竣工验收备案证明书（复印件）；
　　(4)经批准的用地规划总平面图（复印件）；
　　(5)经验收的竣工测量地形图（含电子数据）；
　 9.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。
办理程序：
　　土地登记申请受理→材料初审、实地勘查→权属审核、注册登记→发证。
办理时限：5个工作日。
收费依据：
　根据苏价房（1999）134号，苏财综（1999）81号，国测财字[2002]3号，苏价服[2004]258号。
　　1.土地登记费：企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；个人用于经营的土地使用面积在500平方米（含500平方米）以下每宗地收90元，每超过100平方米加收20元，最高不超过200元；
　2.土地交易服务费：2.5元/平方米，交易双方各缴50％。 　　
承办单位:盐城市国土资源局
办理地点：
     单位在盐城市行政审批服务中心国土局窗口申报,个人在盐城市国土局服务大厅。   
联系电话：88384223（行政中心国土窗口）　88187150(服务大厅窗口)。